Wow: Brockenblick-Panorama vorn, heimelige Terrasse und Natur pur hinten

  • R├╝ckansicht mit Garten
  • ├ťberdachter Eingangsbereich rechts (links vom Nachbarn)
  • Blick aus der Haust├╝r auf die Einfahrt mit Stellplatz (links am Gr├╝n)
  • Haust├╝r und Flur im EG
  • Haust├╝r, Flur, Abstellkammer rechts und im Bildr├╝cken der Aufgang zur Wohnetage
  • Blick vom Wohnzimmer auf den Terrassenausgang und Abgang zur Haust├╝r
  • Blick ind en Flur von der Terrasse und ins Wohnzimmer
  • Die sch├Âne, ├╝berdachte Terrasse
  • Terrasse
  • Grundst├╝ck
  • Grundst├╝ck
  • Links der Zugang zum Wald
  • Terrasse
  • R├╝ckansicht der Terrasse
  • Terrassenabgang und Flurfenster
  • Blick aus dem Wohnzimemr, ├╝ber den Flur, zur Terrasse
  • Wohnzimemr mit Kamin und gro├čer Fensterfront
  • Platz satt!
  • Wohnzimmer
  • Sitzecke
  • Helle R├Ąume!
  • Raum├╝bergang
  • Dieser Raum w├Ąre auch dank eigener T├╝r vom Wohnzimmer abteilbar.
  • Langer Flur: Hinten das Wohnzimmer, T├╝r hinten links das Bad, hinten rechts das 2. Wohnzimemr (abteilbar), vorn links die K├╝che, vorn rechts das Schlafzimmer und am Standpunkt der Aufgang zum OG
  • Bad mit Wanne und Dusche - sehr praktisch
  • Bad
  • Gro├čz├╝giges Bad
  • Eingang zum Schlafzimmer
  • Schlafzimmer mit
  • Blick aus dem Fenster (ohne Fernblick)
  • Wendeltreppe zum OG
  • Raum im OG
  • Raum im OG. Derzeit als G├Ąstezimmer genutzt.
  • Blick aus der K├╝chent├╝r in den Flur
  • Blick in die K├╝che
  • K├╝che mit Sitzecke
  • Sitzecke
  • Blick aus dem K├╝chenfenster
  • Blickvon der Gartenpforte in Richtung Terrasse
  • Terrasse mit Grillplatz
  • Reihenh├Ąuser links, Wald rechts
  • R├╝ckansicht
  • Eingangsetage mit Treppenaufgang und Abstellkammer
  • Blick in die Abstellkammer
  • Blick vom Dach auf den Garten und Wald
  • Frontansichtd es Hauses von der Strasse aus

Immobilien-ID : 177RMH

  Preis auf Anfrage - verkauft (Referenzen)
164 m┬▓ 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

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Einfach nur wohnen ist Ihnen zu wenig? Erleben Sie dieses charmante Reihenhaus in leichter Hanglage mit herrlichen Weitblick – bis hin zum Brocken! Es zieht Sie nach drau├čen? Dann los, direkt hinter der Gartenpforte erwartet Sie sattes Gr├╝n, Wald und Wiese, bezaubernd. Sie lieben das Besondere? Willkommen, treten Sie ein!

Durchweg positiv ist nicht nur die Lage des Hauses, auch der Schnitt ist geschickt durchdacht: Reihenh├Ąuser teilen sich f├╝r gew├Âhnlich ├╝ber mehrere, ├Ąhnlich gro├če Etagen auf, viele Treppen sind die Folge. Hier ist dies anders, durch eine leichte Verschachtelung der Etagen lebt es sich hier gr├Â├čtenteils und ganz praktisch auf einer Ebene. Neugierig geworden? Skizzen und Bilder vermitteln von den Besonderheiten einen besseren Eindruck als 1000 Worte, nur so viel: Sie betreten das Haus dank Hanglage ebenerdig im Souterrain, beschreiten den Flur und gelangen sodann ├╝ber eine massive Natursteintreppe in die 1. Etage des Hauses, in der alle R├Ąumlichkeiten liegen – bis auf ein Zimmer im Obergescho├č und eine kleine Abstellkammer. Von der Wohnetage gelangen Sie ├╝ber wenige Stufen auf die gut separierte und ├╝berdachte Terrasse mit Garten. All dies sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt – erleben Sie es selbst.

Interesse? Sehr gern f├╝hren wir f├╝r Sie eine Besichtigung durch. Z├Âgern Sie nicht, wir freuen uns darauf.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur Verf├╝gung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Folgend einige Eckdaten zu “Haus und Hof”:

Grundst├╝cksgr├Â├če: ca. 247 m┬▓ Eigentum (kein Erbbaurecht etc.)
Baujahr 1970 in Massivbauweise
Wohnfl├Ąche: ca. 164 m┬▓ (Bruttogrundf├Ąche ca. 253,4 m┬▓)
4 Zimmer
1 Bad
1 Einstellplatz (+ Garage optional anmietbar)

Modernisierungen:

Fenster: 1998 bis 2008 gr├Â├čtenteils, z.T. mit Rolll├Ąden
Heizung: Gastherme 2015 z.T. inkl. Leitungsnetz
Bad: 90er Jahre
Elektrik: Automaten

Die Verbrauchskosten an Gas (E-on) betrugen f├╝r die Verbrauchssaison 2016/2017 exakt 877,27 Euro. Dies ist wenig, dank guter Energiesparwerte aber nachvollziehbar:

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 weist Klasse ÔÇ×CÔÇť bei 99,5 kWh(m┬▓-a) aus. Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung: Erdgas. Baujahr der Heizung 2015, der Immobilie 1970. Energieausweis ausgestellt am 19.9.17, G├╝ltigkeit bis 18.9.2027.

Anmerkung: Durch die “verschachtelte Bauweise der Etagen” ergibt sich ein Mehrparteienobjekt mit Miteigentumsanteilen und Sondereigentum (eine Wohnung), was die praktische Nutzung als “gef├╝hltes Reihenhaus” nicht tangiert.

Ortslage: Baddeckenstedt bietet als Samtgemeindezentrum mit selbst rund 3.000 Einwohnern und 10.000 Einwohnern im Einzugsgebiet eine vorbildliche Infrastruktur. Ob Edeka, Penny oder Aldi, diverse inhabergef├╝hrte Fachgesch├Ąfte, Kinderkrippe oder Schulzentrum, lokale oder internationale Gastronomie, Sie sind hier bestens versorgt. Und wenn es Sie einmal in die Ferne zieht, ├╝ber den ortseigenen Bahnhof (an der Strecke Hildesheim-Goslar gelegen) sowie Autobahnanschlu├č (an der A39) sind Sie schnell wieder daheim. Herzlich willkommen!

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Kugelpanoramen als “virtueller Rundgang” (bitte mit PC oder Android-Tablett ├Âffnen, starten, [ ] anklicken f├╝r Vollbild und mit < > durch die R├Ąume bl├Ąttern):

Interesse? Haben Sie Fragen? Rufen Sie gleich an: 05063 - 2434

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrt├╝mer, ├änderungen und Zwischenverk├Ąufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers, die wir partiell ├╝berpr├╝ft haben. Bei aller Sorgfalt k├Ânnen wir eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit jedoch nicht ├╝bernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie f├╝r die tats├Ąchliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht ma├čstabsgetreu und k├Ânnen Fehler enthalten. Wir nutzen f├╝r die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch "mehr Rauminhalt auf das Foto passt", so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren ├ťberblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher gr├Â├čer. Die Immobilie pr├Ąsentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. Ber├╝cksichtigen Sie dies bitte, vielen Dank!

Grundrisse

Erdgescho├č / Wohnetage

Hier schl├Ągt das Herz der Wohnung. Hier├╝ber gelangen Sie in den bezaubernden Garten mit herrlicher Terrasse und Gartenpforte zu Wald und Wiese. Bis auf ein Zimmer im Dachgeschoss versammeln sich hier alle R├Ąume – sei es mit Blick ins Gr├╝ne oder “Brockenblick”.

Erdgescho├č / Eingangsbereich

Das Erdgeschoss besteht aus dem PKW- Einstellplatz, dem Eingangsbereich mit gro├čem Flur und angeschlossener Abstellkammer sowie dem gro├čz├╝gigem Treppenaufgang in das Erdgeschoss.

Dachgescho├č

├ťber eine nicht zu schmale Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses ist flexibel Nutzbar, z.B. bislang als G├Ąstezimmer.