Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Grundst├╝ck

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Immobilien-ID : 182RMH

  Preis auf Anfrage - verkauft (Referenzen)
5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Drucken

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Beschreibungstext folgt: Durchweg positiv ist nicht nur die Lage des Hauses, …

Interesse? Sehr gern f├╝hren wir f├╝r Sie eine Besichtigung durch. Z├Âgern Sie nicht, wir freuen uns darauf.

Folgend einige Eckdaten zu “Haus und Hof”:

1-2 Familienhaus in lockerer, ruhiger Wohnlage
Baujahr: wahrscheinlich um/vor 1900 in Massivbauweise/Fachwerk (Gr├╝ndungsarbeiten an der Hausfassade und Nebenmauer (“neu gemauert bis hoch zum 1. Obergescho├č”): 1976)
Wohnfl├Ąche: ca. 120 m┬▓ (Geb├Ąudenutzfl├Ąche (AN) gem├Ą├č Energieausweis: 152,1 m┬▓)
5-6 Zimmer
1-2 K├╝chen
2 B├Ąder
Grundst├╝cksgr├Â├če (Haus): ca. 255 m┬▓ Eigentumsgrundst├╝ck (kein Erbbaurecht etc., Leitungsrecht der Gemeinde)
Grundst├╝cksgr├Â├če (Garten, vermutlich vollwertiges Bauland, separiert dem Haus gegen├╝ber gelegen): ca. 668 m┬▓ Eigentum (kein Erbbaurecht etc., Leitungsrecht der Gemeinde)
Div. kleinere Schuppen mit direktem Stra├čenausgang ├╝ber den Hof

Modernisierungen:

Fenster (gr├Â├čenteils auf der Hofseite): 2004 (Thermo-Doppelverglasung “Clima-Plus”, Zander & Gerlach)
Heizung: NT-Gastherme z.T. inkl. Leitungsnetz, Heizk├Ârper: ca. 2014
Gasanschlu├č (Stadtgas)
Elektrohausanschlu├č (Drehstrom 400V) inkl. neuer Zuleitung bis zur (├Ąlteren) Unterverteilung: wohl 1976
Bad EG: ca. 1995
Bad OG: ca. 1980
Sat-Sch├╝ssel

Die Verbrauchskosten an Gas betrugen f├╝r die Verbrauchssaison 2016/2017 rund … (170?) Euro monatlich.

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 weist Klasse ÔÇ×HÔÇť bei 295 kWh(m┬▓-a) aus. Wesentlicher Energietr├Ąger der Heizung: Erdgas E. Baujahr der Heizung 2014, der Immobilie 1900. Energieausweis ausgestellt am 17.05.2018, G├╝ltigkeit bis 16.05.2028.

Breitbandverf├╝gbarkeit gem├Ą├č unverb. Auskunft der Telekom: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verf├╝gbar.

Ortslage: 31195 Lamspringe, Landkreis Hildesheim.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur Verf├╝gung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Kugelpanoramen als “virtueller Rundgang” (bitte mit PC oder Android-Tablett ├Âffnen, starten, [ ] anklicken f├╝r Vollbild und mit < > durch die R├Ąume bl├Ąttern):

Interesse? Haben Sie Fragen? Rufen Sie gleich an: 05063 - 2434

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrt├╝mer, ├änderungen und Zwischenverk├Ąufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigent├╝mers, die wir partiell ├╝berpr├╝ft haben. Bei aller Sorgfalt k├Ânnen wir eine Haftung f├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit jedoch nicht ├╝bernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie f├╝r die tats├Ąchliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht ma├čstabsgetreu und k├Ânnen Fehler enthalten. Wir nutzen f├╝r die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch "mehr Rauminhalt auf das Foto passt", so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren ├ťberblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher gr├Â├čer. Die Immobilie pr├Ąsentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. Ber├╝cksichtigen Sie dies bitte, vielen Dank!

Grundrisse

EG

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