Gepflegtes 1-2 Familienhaus mit traumhaftem Grundstück

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Immobilien-ID : 182RMH

  78.600€ Euro VB - verkauft (Referenzen)
5 Schlafzimmer 2 Badezimmer Drucken

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Beschreibungstext folgt: Durchweg positiv ist nicht nur die Lage des Hauses, …

Interesse? Sehr gern führen wir für Sie eine Besichtigung durch. Zögern Sie nicht, wir freuen uns darauf.

Folgend einige Eckdaten zu “Haus und Hof”:

1-2 Familienhaus in lockerer, ruhiger Wohnlage
Baujahr: wahrscheinlich um/vor 1900 in Massivbauweise/Fachwerk (Gründungsarbeiten an der Hausfassade und Nebenmauer (“neu gemauert bis hoch zum 1. Obergeschoß”): 1976)
Wohnfläche: ca. 120 m² (Gebäudenutzfläche (AN) gemäß Energieausweis: 152,1 m²)
5-6 Zimmer
1-2 Küchen
2 Bäder
Grundstücksgröße (Haus): ca. 255 m² Eigentumsgrundstück (kein Erbbaurecht etc., Leitungsrecht der Gemeinde)
Grundstücksgröße (Garten, vermutlich vollwertiges Bauland, separiert dem Haus gegenüber gelegen): ca. 668 m² Eigentum (kein Erbbaurecht etc., Leitungsrecht der Gemeinde)
Div. kleinere Schuppen mit direktem Straßenausgang über den Hof

Modernisierungen:

Fenster (größenteils auf der Hofseite): 2004 (Thermo-Doppelverglasung “Clima-Plus”, Zander & Gerlach)
Heizung: NT-Gastherme z.T. inkl. Leitungsnetz, Heizkörper: ca. 2014
Gasanschluß (Stadtgas)
Elektrohausanschluß (Drehstrom 400V) inkl. neuer Zuleitung bis zur (älteren) Unterverteilung: wohl 1976
Bad EG: ca. 1995
Bad OG: ca. 1980
Sat-Schüssel

Die Verbrauchskosten an Gas betrugen für die Verbrauchssaison 2016/2017 rund … (170?) Euro monatlich.

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 weist Klasse „H“ bei 295 kWh(m²-a) aus. Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas E. Baujahr der Heizung 2014, der Immobilie 1900. Energieausweis ausgestellt am 17.05.2018, Gültigkeit bis 16.05.2028.

Breitbandverfügbarkeit gemäß unverb. Auskunft der Telekom: (V)DSL/Glasfaser mit bis zu 100 MBit/s und LTE mit bis zu 50 MBit/s verfügbar.

Ortslage: 31195 Lamspringe, Landkreis Hildesheim.

Käuferprovision: 4676,70 Euro inkl. Mehrwertsteuer (dies entspricht 5,95% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Angebotspreis von 78.600€).

ACHTUNG: Diese Immobilie steht nicht mehr im Angebot, es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Kugelpanoramen als “virtueller Rundgang” (bitte mit PC oder Android-Tablett öffnen, starten, [ ] anklicken für Vollbild und mit < > durch die Räume blättern):

Interesse? Haben Sie Fragen? Rufen Sie gleich an: 05063 - 2434

Dieses Angebot ist frei bleibend. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir partiell überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch nicht übernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht maßstabsgetreu und können Fehler enthalten. Wir nutzen für die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch "mehr Rauminhalt auf das Foto passt", so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren Überblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher größer. Die Immobilie präsentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. Berücksichtigen Sie dies bitte, vielen Dank!

Grundrisse

EG

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