Investition: Altersgerechte Wohnung in Wernigerode

  • DSC_1294_bw
  • DSC_1289_bw
  • DSC_1267_bw
  • DSC_1242_bw
  • DSC_1159_bw
  • DSC_1131_bw
  • DSC_1168_bw
  • DSC_1170_bw
  • DSC_1189_bw
  • DSC_1173_bw
  • DSC_1178_bw
  • DSC_1191_bw
  • DSC_1208_bw
  • DSC_1203_bw
  • DSC_1155_bw
  • DSC_1207_bw
  • DSC_1172_bw
  • DSC_1175_bw
  • DSC_1167_bw
  • DSC_1134_bw
  • DSC_1136_bw
  • DSC_1153_bw
  • DSC_1147_bw
  • DSC_1141_bw
  • DSC_1138_bw
  • DSC_1128_bw
  • DSC_1226_bw
  • DSC_1229_bw
  • DSC_1231_bw
  • DSC_1232_bw
  • DSC_1160_bw
  • DSC_1166_bw
  • DSC_1163_bw
  • DSC_1162_bw
  • DSC_1164_bw
  • DSC_1180_bw
  • DSC_1258_bw
  • DSC_1245_bw
  • DSC_1248_bw
  • DSC_1249_bw
  • DSC_1281_bw
  • DSC_1260_bw
  • DSC_1263_bw
  • DSC_1284_bw

Immobilien-ID : 181WG

  Preis auf Anfrage - verkauft (Referenzen)
63 mÂČ 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Drucken

Investoren aufgepasst: Altersgerechte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Fernblick in Wernigerrode Stadtetil Charlottenlust. Breite TĂŒrzargen und Fahrstuhl vorhanden. Die Seniorenbetreung “Senioren-Service-Center Charlottenlust” (Tagespflege / Kurzzeitpflege, optional buchbar, frei bleibend) der GSW befindet sich direkt im Haus, siehe:

Startseite

Einige Eckdaten der Wohnung:

  • 1 Wohnzimmer mit KĂŒchenzeile
  • 1 Terrasse (ca. 3,3mÂČ, 2,54m x 1,30m) mit herrlichem Fernblick
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Bad mit Dusche
  • 1 Abstellkammer / Haustechnikraum
  • 63mÂČ WohnflĂ€che (laut Grundbuch, real weniger, geschĂ€tzt um 55mÂČ)
  • Hausgeld 209€ (umlagefĂ€hig rund 77€)
  • Bisherige Kaltmiete: 425 Euro
  • Lage im OG – Fahrstuhl vorhanden
  • GebĂ€udekomplex angelegt als Doppelhaus mit insgesamt 32 Wohnungen plus Gewerbe (Seniorenbetreuung)
  • Anschrift: Kaiserbreite 10, 38855 Wernigerode

Bedingt durch min. unsachgemĂ€ĂŸen Umgang und Feuchtigkeit (gekippte Fenster auch bei Regen) hat das Parkett insbesondere in der KĂŒchenniesche (links von der KĂŒchenzeile) sowwie unterhalb des Schlafzimemrfensters WasserschĂ€den erlitten (siehe Foto, mehr Fotos dazu auf Anfrage).

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur VerfĂŒgung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Besichtigungshinweis (wichtig): Der verantwortungsvolle Umgang mit dem Eigentum unseres Auftraggebers ist fĂŒr uns als professioneller Dienstleister selbstverstĂ€ndlich. Entsprechend gelten fĂŒr Besichtigungen folgende Regeln: a) Wir fĂŒhren diese gern, aber mit nicht mehr als 4 Erwachsenen Personen plus ggf. bis zu 2 Kindern durch. b) Bei “Schmuddelwetter” ziehen wir die Schuhe aus, bringen Sie ggf. bitte Hausschuhe mit. c) Fotos und Co. sind nur nach ausdrĂŒcklicher Zustimmung statthaft. d) WICHTIG: Von JEDEM ERWACHSENEM der an der Besichtigung teilnimmt, also auch von Begleitpersonen, benötigen wir VOR BESICHTIGUNG das ausgefĂŒllte “Besichtigungsformular” ausgefĂŒllt retour, welches wir Ihnen gerne per Mail ĂŒbermitteln. Zum Abgleich Ihrer IdentitĂ€t halten Sie bitte zur Besichtigung Ihren Personalausweis bereit. e) Bei Missachtung dieser Regeln behalten wir uns das Recht vor, Personen von der Besichtigung auszuschließen. Vielen Dank fĂŒr Ihr VerstĂ€ndnis.

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energieverbrauchsausweis (vom 14.6.2008, gĂŒltig bis 13.6.2018) gemĂ€ĂŸ §§ 16 ff.  weist 51,1 kWh(mÂČ-a) aus (entspricht der Einteilung nach Klasse “B”). Wesentlicher EnergietrĂ€ger der Heizung: FernwĂ€rme. Baujahr der Immobilie: 1998, der Anlagentechnik 1998. Hinweis: Die Angaben im Energieausweis verstehen sich als “theoretischer Vergleichswert”, nicht aber als Verbrauchsvorhersage. Der tatsĂ€chliche Verbrauch liegt je nach Wohnkonstellation und Gewohnheiten höher.

Kugelpanoramen als “virtueller Rundgang” (bitte mit PC oder Android-Tablett öffnen, starten, [ ] anklicken fĂŒr Vollbild und mit < > durch die RĂ€ume blĂ€ttern):

Interesse? Haben Sie Fragen? Rufen Sie gleich an: 05063 - 2434

Dieses Angebot ist frei bleibend. IrrtĂŒmer, Änderungen und ZwischenverkĂ€ufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des EigentĂŒmers, die wir partiell ĂŒberprĂŒft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung fĂŒr deren Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit jedoch nicht ĂŒbernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie fĂŒr die tatsĂ€chliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht maßstabsgetreu und können Fehler enthalten. Wir nutzen fĂŒr die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch "mehr Rauminhalt auf das Foto passt", so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren Überblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher grĂ¶ĂŸer. Die Immobilie prĂ€sentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. BerĂŒcksichtigen Sie dies bitte, vielen Dank!

Grundrisse

Siehe Wohnung Nr. 30 im Plan

Objekt-DateianhÀnge