Gelegenheit: Reihenendhaus mit herrlicher Terrasse und schönem Garten

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Immobilien-ID : 173REH

  Preis auf Anfrage - verkauft (Referenzen)
95 mÂČ 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage Drucken

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Reihenendhaus mit herrlicher Terrasse und schönem Garten

 

Top-Gelegenheit fĂŒr die junge Familie! ErfĂŒllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigentum mit diesem schmucken Reihenendhaus in zentraler Lage von Bad Salzdetfurth. Hier gibt es viel Raum auf wenig GrundflĂ€che zu entdecken. Bis zu vier Schlafzimmer sind realisierbar – eines mit Zugang zur Panorama-Dachterrasse, zwei BĂ€der bestehen, eine große KĂŒche mit vorgelagerter, ĂŒberdachter Terrasse rundet das Bild positiv ab. Ein Blick auf die Bilder sagt mehr als 1000 Worte …

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Absprache möglich, auch am Wochenende.

Das Haus wurde noch kĂŒrzlich bewohnt. Aus dem Eifer heraus es selbst ĂŒbernehmen zu wollen, hat der Enkel die Holzverschalung im Wohnzimmer abgenommen, es zeigt nun die verputzten WĂ€nde massiver Bauart.

Der offizielle Bodenrichtwert (siehe gag.niedersachsen.de) betrĂ€gt hier zum Stichtag 31.12.2015 pro Quadratmeter 85,- Euro. Diesen mit der GrundflĂ€che multipliziert, ergibt demnach einen Wert allein fĂŒr das GrundstĂŒck von knapp 33.000 Euro.

KAUFEN kann billiger sein als MIETE zahlen

Rechnen Sie selbst: Ein Reihenendhaus mit gepflegtem Garten und vergleichbarer WohnflĂ€che wie dieses, bekommen Sie kaum unter 450 Euro Miete in vergleichbarer Lage, gehen wir eher von 500 Euro Miete und mehr aus. Einen Immobilienkredit ĂŒber z.B. 90.000 Euro fĂŒr Kauf und Sanierung dieses Hauses, sollten Sie fĂŒr unter 400 Euro monatliche Kreditbelastung bekommen – und somit unter dem was Sie hier an Miete zahlen wĂŒrden!

Eckdaten:

Die Deckenhöhe im EG betrĂ€gt ca. 2,42m, die des OG ca. 2,34m, des DG bis 2,41m. Die Deckenhöhe von Flur, Bad und Abstellkammer im Untergeschoss betrĂ€gt rund 2m (da der Fußboden höher liegt), die Durchgangshöhe der TĂŒrzargen ist entsprechend geringer. Die KĂŒche im UG weist eine Deckenhöhe von ca. 2,25m auf.

  • Reihenendhaus in Massivbauweise
  • 386 mÂČ EigentumsgrundstĂŒck (369mÂČ + 17mÂČ, Wegerecht)
  • Separater Gartenschuppen als Werkstatt in Massivbauweise – sehr praktisch!
  • Terrassen am KG & ĂŒber der Garage vom OG aus begehbar
  • Baujahr ca. 1955/1956
  • 1 Garage
  • 1-2 StellplĂ€tze
  • Intern ca. 100 mÂČ FlĂ€che fĂŒr Wohnzwecke verfĂŒgbar
  • 6 WohnrĂ€ume ĂŒber die Etagen verteilt + gr. KĂŒche im KG + Hauswirtschaftsraum
  • 2 BĂ€der (KG & OG)
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rolladen außen
  • Heizung: Elt. Nachtspeicheröfen & Elt. Heizung
  • Warmwasser: Elt. Durchlauferhitzer & Co.

Pflichtangabe nach EnEV: Der vorliegende Energiebedarfsausweis nach DIN V 4108-6 und DIN V 4701-10 weist Klasse „F“ bei 173,4 kWh(mÂČ-a) aus. Wesentlicher EnergietrĂ€ger der Heizung: Elektro. Baujahr der Immobilie: 1955.

ACHTUNG: Diese Immobilie wurde durch uns verkauft und steht daher nicht mehr zur VerfĂŒgung. Es handelt sich bei dieser Immobilie/Seite lediglich um eine Referenz!

Hinweis: Durch Eigenleistung können Sie viel Geld sparen, davon gehen wir aus. Welche Summe fĂŒr die Modernisierung fĂ€llig wird, hĂ€ngt maßgeblich von Umfang und AusfĂŒhrung ab, holen Sie hierzu bitte Angebote vor Kauf ein um das nötige Budget zu ermitteln. Nötig ist zumindest der Einbau einer zeitgemĂ€ĂŸen Heizungsanlage inkl. Warmwasserversorgung. Der Verkauf erfolgt teil gerĂ€umt. Hinweis zur Kreditbeispielrechnung: Diese Berechnung gilt als Muster und stellt somit kein Angebot dar. Ihre Werte können abweichen. Wir ĂŒbernehmen keine GewĂ€hr fĂŒr das Ergebnis der Berechnung. BonitĂ€t vorausgesetzt. Eigenkapital empfohlen. ReprĂ€sentatives Beispiel: Nettodarlehensbetrag 150.000 Euro, Sollzinsbindung 10 Jahre, Tilgung 2% p.a., fester Sollzins 1,68% p.a, effektiver Jahreszins 2,15% p.a., anfĂ€ngliche monatliche Rate 460,00 Euro – fĂŒr Darlehen bis 80% des Wertes wohnwirtschaftlicher Objekte. Quelle: https://www.baufi24.de/kredit/kreditrechner/

Interesse? Haben Sie Fragen? Rufen Sie gleich an: 05063 - 2434

Dieses Angebot ist frei bleibend. IrrtĂŒmer, Änderungen und ZwischenverkĂ€ufe sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des EigentĂŒmers, die wir partiell ĂŒberprĂŒft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung fĂŒr deren Richtigkeit und VollstĂ€ndigkeit jedoch nicht ĂŒbernehmen. Lagespezifische Angaben basieren auf Drittquellen und geben keinerlei Garantie fĂŒr die tatsĂ€chliche Markt- und Wertsteigerungssituation. Grundrissskizzen dienen rein der groben Orientierung, sie sind nicht maßstabsgetreu und können Fehler enthalten. Wir nutzen fĂŒr die Immobilienfotografie eine Kamera mit Weitwinkelobjektiv, wodurch "mehr Rauminhalt auf das Foto passt", so sehen Sie mehr und erhalten einen besseren Überblick. Technisch bedingt wirkt der Raum so aber auch eher grĂ¶ĂŸer. Die Immobilie prĂ€sentiert sich somit real eher etwas kleiner als hier dargestellt. BerĂŒcksichtigen Sie dies bitte, vielen Dank!

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